Пятница, 18.10.2019, 02:49 | RSS | Приветствую Вас Гость
Главная | Регистрация | Вход
ТСЖ Юрша 1
Главная
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Форум » Форумы ТСЖ Юрша 1 » Обсуждения » Организация автостоянки Юрша 1 (как сделать так чтобы автовладельцы были счастливы)
Организация автостоянки Юрша 1
ВладиславДата: Вторник, 30.07.2013, 23:34 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
28 июля состоялось собрание автовладельцев, желающих организовать автостоянку.
Первым этапом решили провести анкетирование, а также определить стоимость регистрации права собственности на землю.
В течение 2х недель мы проведем анкетирование.
Узнаем порядок и стоимость регистрации.
Следующее собрание (ориентировочно) - 11 или 18 августа.
Актуальность проблемы:
1. Автовладельцев становится больше, многие оставляют машину у дома, мест не хватает.
2. Часто на парковке оставляют машины жители других домов.
3. Строится жилой комплекс "Радуга". Многие жители этого дома также будут оставлять машины у нашего дома.

примечание:
Как быть в курсе событий?
Вы можете зарегистрироваться на сайте и подписаться на обновления этой темы.
И тогда по e-mail вам будет приходить оповещение при добавлении новых сообщений.


Сообщение отредактировал Владислав - Четверг, 01.08.2013, 19:20
 
ВладиславДата: Среда, 31.07.2013, 09:43 | Сообщение # 2
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Выкладываю 1-ый вариант анкеты. Анкету заполнять не нужно.
Предлагайте свои дополнения, изменения.
Чуть позже сделаю небольшую инструкцию по заполнению анкеты.
Прикрепления: 5205394.jpg(100.4 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Среда, 31.07.2013, 09:44
 
ВладиславДата: Четверг, 01.08.2013, 19:17 | Сообщение # 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Сосчитал вечером количество парковочных мест на стоянке перед домом.


Количество мест по участкам:
1 - 36 мест
2 - 23 места
3 - 7 мест
4 - 7 мест 
5 - 21 место
6 - 6 мест  
примечания:
* на участке 1 - я не считал месте на бордюре
* на участке 5 - я считал также места на бордюре
---
Всего я насчитал 100 парковочных мест.
В этот вечер было запарковано 78 машин.
Теперь нужно узнать сколько из этих машин наши, а сколько чужие.
Я переписал все номера машин.
Предлагаю во время анкетирования также переписать номера наших машин, после чего мы сможем узнать количество чужих машин.
Прикрепления: 9981719.jpg(98.3 Kb)
 
ВладиславДата: Пятница, 02.08.2013, 22:00 | Сообщение # 4
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Продолжим )))
Подправил вариант анкеты с учетом того что с помощью анкетирования можно выявить "свои" и "чужие" машины.
Вот как выглядит анкета в текущий момент.

Итак:
В период с 3-ого по 8-ое августа будет проводиться анкетирование по вопросу создания Автостоянки.
Прикрепления: 8812287.jpg(114.0 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Пятница, 02.08.2013, 22:06
 
ВладиславДата: Четверг, 08.08.2013, 16:47 | Сообщение # 5
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Комментарии к заполнению анкеты:


Добавлено (05.08.2013, 07:56)
---------------------------------------------
Про установку шлагбаума.
нашел 2 статьи в инете:
одна попроще - http://www.nsk.aif.ru/avto/article/25364
вторая побольше - http://шлагбаум-автоматический.рф/шлагбаум/шлагбаум-во-дворе/

Главное из статей, то что необходимо пройти согласование с ГИБДД и с Пожарными.
Одно из важных требований - наличие консьержа или охранника, т.к. в случае проезда спецтранспорта (скорая, мвд, пожарные) должен быть доступ на территорию.

Стоимость шлагбаума: от 30 до 70 т.р.
Варианты здесь: http://www.gm-perm.ru/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-cena-/

Добавлено (06.08.2013, 22:39)
---------------------------------------------
Закончил опрос 2-ого подъезда.
Опрошено 30 квартир из 36.
Оказывается в нашем подъезде так много машин.
И все ставят около дома.
А где ставят машины жители других подъездов? wink

До конца недели постараемся сделать опрос других подъездов.
Прикрепления: 2099322.jpg(218.5 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Четверг, 08.08.2013, 16:48
 
ВладиславДата: Четверг, 08.08.2013, 16:54 | Сообщение # 6
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Добавлено (08.08.2013, 16:47)
---------------------------------------------
Давайте обсудим какие варианты увеличения парковочных мест существуют в данный момент.
внимание! это все-лишь варианты. всего лишь гипотезы.


на картинке: желтым цветом как есть, красным как можно увеличить.

участки 1-2. есть возможность увеличить участок парковки перед 1,2,3-м подъездами.
можно увеличить кол-во парковочных мест на 40.

участок 3. увеличить участок 3. с 7 паркомест можно увеличть до 10ти.


участок 4: мне кажется нет места для увеличения.

участок 5: можно увеличить ширину дорогу.
это даст возможность не ставить машины на бордюры.
но однако не увеличит количество паркомест.


Участок 6: возможно увеличить количество мест с 6ти до 10, а может даже больше.

Ещё есть место за домо, там где идут пешеходные тропинки, но совсем не ясно как там что-то можно сделать.
Думаю, что самое главное для создания дополнительных паркомест необходимо соблюсти следующее:
1 - ТСЖ должно владеть этой землей
 (или взять в аренду).
не должно быть самозахвата.
2 - должно быть согласие членов ТСЖ на изменение территории.
3 - паркоместа необходимо сделать "красиво" и "правильно".

не просто отсыпать гравием или бу асфальтом, а сделать новый асфальт (или бетон), бордюры, газоны, забор (где необходимо).
Прикрепления: 9859999.jpg(44.2 Kb) · 4541743.jpg(48.7 Kb) · 8233818.jpg(29.7 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Четверг, 08.08.2013, 16:57
 
ВладиславДата: Пятница, 09.08.2013, 10:03 | Сообщение # 7
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Какие действия возможно сделать для увеличения количества паркомест.


Вариант 1: Сделать разметку.
Самый простой способ.
Иногда автовладельцы ставят машины не на место, появляются зазоры.
Там где могло бы стоять 2 машины - стоит одна.
Также разметка не помешает для прохода на крышу гаража (машины стоят близко - коляски не проходят).

Что нужно сделать?
* купить белой краски;
* определить расстояния для разметки;
* найти волонтеров (или рабочих), кто сможет покрасить асфальт.
Прикрепления: 9007723.jpg(102.5 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Пятница, 09.08.2013, 16:48
 
ВладиславДата: Пятница, 09.08.2013, 17:23 | Сообщение # 8
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Вариант 2: Сделать так чтобы чужие автовладельцы не ставили свои машины около дома.

Если не нанимать охранника, то самим собственникам нужно сделать так чтобы "чужие" не ставили свои машины у нашего дома. Как это сделать? 

1. создадим клуб автовладельцев ТСЖ Юрша 1.
владельцам машин выдать карточки (или наклейки) "Автоклуб ТСЖ Юрша 1".
карточки можно повесить на лобовое стекло (как раньше весили техосмотр).
таким образом мы знаем какие машины - наши.



2. мы можем определить кто чужой ставит свою машину на нашей территории.
возникает только вопрос - как сделать так чтобы он не ставил свою машину на нашей территории.
* делать устное замечание владельцу машины.
* писать грозные записки на лобовом стекле smile


Остальные способы которые знаю - являются незаконными.
Прикрепления: 9495938.jpg(62.9 Kb) · 9636434.jpg(44.0 Kb)
 
ВладиславДата: Суббота, 10.08.2013, 14:51 | Сообщение # 9
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
как добавить места на автопарковке.
Вариант 3: увеличить количество парковочных мест.
Уже выше нарисовал картинки, где можно увеличить количество мест.
На участках 1-2 необходимо решить право собственности земли:
* либо ТСЖ берет в аренду землю,
* либо автовладельцы объединяются в ООО и берут в аренду землю
* либо автовладельцы просто засыпают и делают своеобразный самозахват.
В текущий момент земля на участке 1-2 находится в собственности муниципалитета.
Необходимо узнать даст ли муниципалитет эту землю в собственность, сколько это стоит.

На участках 3,5,6 для того чтобы увеличить количество мест необходимо получить разрешение членов ТСЖ (в этом случае нужно 2/3 собственников).
Для этого необходимо собрать собрание (на котором конечно же кворум для голосования не соберется). ПОсле собрания в течение 2-х недель собрать подписи.

Как можно менять территорию?

1. эконом вариант: обычная засыпка - бу асфальт, гравий и т.п.

2. бетонирование.

3. самый дорогой вариант - асфальтирование.
Нельзя забывать, что при увеличении территории нужно будет переставлять бордюры, где-то (уч 5) переставлять забор.
Если не решать вопросы благоустройства, то вряд-ли наберется 2/3 согласных жителей.

Также придется решить вопрос - кто будет заниматься вопросами благоустройства, кто найдет рабочих и т.д.
Прикрепления: 6758312.jpg(29.0 Kb) · 5247025.jpg(67.4 Kb) · 0010605.jpg(22.7 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Суббота, 10.08.2013, 14:53
 
ВладиславДата: Суббота, 10.08.2013, 15:04 | Сообщение # 10
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
ещё один вариант улучшения.
Вариант 4: организация шлагбаума и охраны.
Для того чтобы на стоянку заезжали только свои машины возможно установить шлагбаум.

Но! Шлагбаум нельзя ставить без консьержа или охраны.
Специальный человек обязан открывать доступ спецтранспорту (пожарные., скорая, полиция).
При установке шлагбаума необходимо пройти согласование с гибдд и пожарными.
Также для охранников нужно будет построить будку.

Как решить организационные вопросы с охраной:
1 вариант. нанять охранников в штат ТСЖ или ООО (КООП). платить им зп.
собирать деньги с автовладельцев на зп.
платить налоги и т.д.

2 вариант. отдать землю, принадлежащюю ТСЖ в аренду какой-либо ООО.
эта ООО решает вопросы оплаты стоянку, выплаты налогов и зп.

нужно учесть следующее:
в текущий момент мы за стоянку перед домом ничего не платим.
если мы наймем охрану, то за стоянку ежедневно нужно будет платить от 20 до 60 руб.
Прикрепления: 5987001.jpg(21.0 Kb)
 
ВладиславДата: Воскресенье, 11.08.2013, 22:08 | Сообщение # 11
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Следующий способ улучшить автостоянку у дома.
Вариант 5: Закрепление мест.
Закрепление мест дает возможность владельцам машин ставить свои авто на определенные места.
Чужие владельцы на закрепленные места машину ставить не могут.
(Главное конечно-же чтобы своим хватало мест).
Какие способы закрепления мест существуют.
1) можно написать на асфальте номер машины

2) можно сделать таблички


3) можно повесить цепочку

4) можно поставить специальное сооружение
Прикрепления: 0840900.jpg(121.8 Kb) · 3497817.jpg(92.9 Kb) · 0956602.jpg(66.4 Kb) · 5038282.jpg(86.5 Kb) · 9886799.jpg(94.0 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Воскресенье, 11.08.2013, 22:09
 
ВладиславДата: Воскресенье, 11.08.2013, 22:09 | Сообщение # 12
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
5) можно даже поставить специальное оборудование - парковочные барьеры
некоторые даже управляются с пульта

==================================================================
Здесь конечно же возникает несколько вопросов:
1) Если краска или табличка - Что делать когда на место автовладельца встала другая машина?

2) Если цепочка или парковочное оборудование, то необходимо разрешение собственников земли (в данном случае ТСЖ или муниципалитета).
Иначе - это называется самозахват и любой может вызвать полицию и оборудование необходимо будет демонтировать.
Прикрепления: 3034442.jpg(60.3 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Воскресенье, 11.08.2013, 22:13
 
ВладиславДата: Среда, 14.08.2013, 11:13 | Сообщение # 13
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Ещё для информации:
вот так выглядит карта росреестра.
( http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=18&x=6267843.57855&y=7969628.5091&mls=kosmos|anno&cls=cadastre&cn=59:1:4311741:99 )

На карте видно что есть 3 свободных участка.
1) между гаражом и нашим домом
2) между радугой и нашим домом
3) между парковкой юрша 3а и нашим домо.
Надо узнать кому они принадлежат и и можно ли их взять в аренду.
Прикрепления: 8534927.jpg(94.0 Kb)


Сообщение отредактировал Владислав - Среда, 14.08.2013, 11:19
 
ВладиславДата: Среда, 14.08.2013, 11:16 | Сообщение # 14
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Далее информация по Радуге.


Всё взял с сайта Стропанелькомплекта: http://www.spk.perm.ru/agency?show=109

по их автостоянке:
Подъезды к жилым домам предусмотрены со стороны улиц Уинская и Юрша по существующим внутриквартальным проездам. Один проезд расположен вдоль школы плавания и существующего 9-этажного жилого дома по ул. Юрша, д.3а, второй – от ул. Юрша вдоль существующего 9-этажного жилого дома по ул. Юрша, д.1. Автостоянка запроектирована в двухуровневой стилобатной части и предназначена для легковых автомобилей среднего класса для жителей жилого комплекса.

Въезды в автостоянку запроектированы раздельные на каждый уровень: верхний уровень - по общему проезду на территорию, нижний уровень – со стороны существующего проезда к подземным гаражам. Каждый этаж автостоянки разделен на два пожарных отсека с устройством между ними тамбур-шлюзов для проезда автомашин и прохода людей. На этажах стилобата размещены: помещения для хранения автомобилей, технические помещения, помещения охраны с санузлами, помещения для багажа клиентов, электрощитовая, ИТП, насосная пожаротушения. Отопление автостоянки – воздушное, совмещенное с приточной вентиляцией.

Насколько я правильно понимаю из данного текста: Запланирован проезд вдоль нашего дома мимо 1-4 подъездов.

Срок сдачи – 4 кв. 2014 года.
Если ничего не сделать, то уже в следующем году по "нашей" территории будет ездить очень много машинок.
Прикрепления: 0638158.jpg(40.4 Kb)
 
ВладиславДата: Пятница, 16.08.2013, 11:21 | Сообщение # 15
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 40
Репутация: 0
Статус: Offline
Получили в регпалате Кадастровую выписку по земельному участку.




Есть координаты, но нужно знать реальное местоположение.
Теперь чтобы точно узнать границу необходимо "вынести точки на натуру".
Я узнавал в кадастровых фирмах стоимость такой услуги - 800 руб за точку.
Здесь минимум нужно 7 точек.
Кто знает как сделать забесплатно?
Прикрепления: 2377748.jpg(74.6 Kb) · 4766526.jpg(112.2 Kb) · 3691330.jpg(118.6 Kb)
 
Форум » Форумы ТСЖ Юрша 1 » Обсуждения » Организация автостоянки Юрша 1 (как сделать так чтобы автовладельцы были счастливы)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск:


ТСЖ "Юрша,1" © 2019
Конструктор сайтов - uCoz
Яндекс.Метрика